2025年5月1日起施行:农村户口迁回政策!三类子女不能继承宅基地

以前城里户口是香馍馍,很多人削尖脑袋想挤入城市。

然而这几年,越来越多人渴望将户口迁回农村,但因为缺乏明确的法律支持,农村户口回迁面临着诸多障碍。

而这一次,国家已经放出大招,城市户口可以迁回农村了。

这一期我们就来了解一下,具体有哪些人可以将户口迁回农村,哪些人无法继承农村的宅基地?

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01、新市民好消息,户口回迁来了

根据2025年中央一号文件精神及即将实施的《农村集体经济组织法》,自2025年5月1日起,农村户口迁回政策将进一步放宽,为原农村户籍居民提供更多返乡落户的机会。

而且,中央农办也明确指出,在农民尚未完全融入城市前,需保留其农村退路,实现“城乡可进可退”的灵活机制。

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02、哪些人可申请迁回农村?

1、退役士兵:

农村的孩子当兵退伍后,如果没有稳定的非农职业,就可以凭相关证明将户口迁回农村。

2、因求学迁出户籍

如果大学生因读书将户口迁出,毕业以后在城市里面没有找到稳定的工作,也可以凭相关的材料申请将户口迁回农村原籍

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3、因务工迁出户籍的

有很多人进城打工以后,并将户口迁到工作地的,像这些人,如果农村还有宅基地和房子的话,也是可以把户口迁回农村的。

4、直系户口投靠

这种包括:夫妻投靠,子女投靠父母,父母投靠子女。

比如,如果夫妻有一方户口还在农村,那么另一方就可以将户口迁回农村。如果子女户口在农村,父母也可以户口重新迁回农村。

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03、户籍回迁也有条件

1、无城市福利依赖

如果你已经在城市享受了保障性住房,而且还是公务员或者事业单位编制,就没办法申请户口回迁。

2、土地权属清晰

户口回迁的前提是,你原来的户口必须是农村户口,在原来的农村有承包地,这个承包地没有出现长期抛荒或者被村集体收回的情况,并且能够提供土地确权证明,那么你就可以向村集体提交申请。

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3、村集体表决同意

要想将户口回迁农村,还必须要向原村集体提交书面申请,2/3以上的村民同意后取得了接收证明才可以办理回迁。

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04、户口回迁有哪些权益?

1、土地权益

如果户口迁回农村的话,村集体也会根据剩余土地情况,进行承包地分配。

符合“一户一宅”条件的,也可申请宅基地建房。

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2、集体资产分红:

一般你符合相关的要求,并且村集体也愿意接纳你回村,那么正常来说,就可以享受与其他成员同等的集体分红和土地补偿等权益。

但是,现实中也有一种情况:同意你将户口回迁,但是土地分红不允许!

所以,回迁户口之前一定要提前了解当地的政策情况,不要一厢情愿的自认为,切记,每个区域的政策不同!

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05、三类子女不能继承宅基地

按照现行的规定,如果出现以下三类子女的情况,就不能继承宅基地,登记过户也无效:

1、子女已经分户,有自己住房宅基地,就不能再继承宅基地

但是不论子女的户口在农村还是城市,父母的老房子是可以继承的,将来房子倒了,子女也不能重建,要收回村集体。

2、子女的户口已经迁出农村集体,无法继承宅基地的使用权。

现行的规定,申请取得农村宅基地使用权,必须满足3个要求:

第一,申请人必须是农村居民;

第二,必须以户为单位申请;

第三。符合法定程序。

所以,如果农村子女将户口迁出了本村,那么,将来只能继承父母的老房子产权,无法继承宅基地的使用权。而且继承期间,也不能进行翻建扩建。

另外,如果将来继承的房子成了危房,甚至灭失了,就不能重建,土地就会被收回。

3、父母的住房是违建的,难确权,也没法继承

按照我国《民法典》新规,只有合法的财产才能被继承。

非法建造的房屋即使子女的户口和父母在同一村集体,也无法继承宅基地的使用权的。而且违规建造的房子,还存在被拆除的风险。

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农村户口因为可以享有宅基地、承包地以及村集体分红等待遇,现在含金量已经大大上升。

所以建议大家将户口迁出农村,一定要三思而行,毕竟城里的户口优势已经不太明显了。

(文中图片来源于网络,侵删)

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